Studio Commerciale Semeraro

Il contratto di locazione in sintesi: tipologie, obblighi delle parti, deposito cauzionale Affittare casa o darla in locazione necessita una conoscenza minima delle tipologie di contratti disponibili, dei diritti e doveri in capo alle parti, proprietario dell’immobile e all’inquilino che vanno dal rendere disponibile la casa, al pagamento dei canoni mensili e che qui in sintesi potete trovare in modo da avere un primo approccio giuridico. In seguito vi saranno anche  i riferimenti agli articoli correlati in cui potrete trovare anche il trattamento fiscale ed altre curiosità e chiarimenti per questo argomento che in un momento di crisi e di introduzione di nuove tassazioni è sempre attuale.  Ambito giuridico di riferimento del contratto di locazione o dell’affitto: la definizione Secondo la definizione generica che ne dà l’art. 1571 c.civ., la locazione è il contratto con il quale una parte, detta locatore, si obbliga a far utilizzare ad un altro soggetto, detto conduttore...

Disabili. Ultimatum per l’invio del Prospetto informativo Tempo fino al 31 gennaio 2015 per l’invio del prospetto informativo dei disabili Premessa – Tempi stretti per l’invio del prospetto informativo dei disabili. Infatti, il 31 gennaio 2015, salvo proroghe, scade il termine per la trasmissione del suddetto prospetto. Il modello, in particolare, deve essere inviato mediante i servizi informativi resi disponibili dai servizi competenti individuati dalle Regioni. Non sono tenuti ad inviare il prospetto informativo i datori di lavoro che non hanno operato variazioni della situazione occupazionale. L’adempimento – L’adempimento riguarda tutti i datori di lavoro (pubblici e privati), con almeno 15 dipendenti, i quali devono trasmettere il prospetto sulle assunzioni al 31 dicembre 2015. Tale documento deve contenere il numero complessivo dei lavoratori dipendenti, il numero e il nominativo dei lavoratori computabili nella quota di riserva, eventuali posti di lavoro e mansioni disponibi...

Variano in aumento  le aliquote contributive previdenziali applicabili agli iscritti alla Gestione separata INPS (ex L. 8.8.95 n. 335/1995. Si tratta di novità che riguardano tutti gli iscritti alla suddetta Gestione, con particolare riguardo agli iscritti anche presso altre forme previdenziali obbligatorie o titolari di pensione nonché agli iscritti alla sola Gestione separata tra cui i c.d. professionisti “senza Cassa” e i soggetti non titolari di pensione. Sono tenuti all’iscrizione alla Gestione separata INPS ex L. 335/95 le seguenti tipologie di lavoratori: Clicca qui lavoratori a progetto e collaboratori coordinati e continuativi (anche occasionali); associati in partecipazione che apportano solo lavoro; esercenti attività di lavoro autonomo occasionale e di vendita a domicilio, al raggiungimento di un reddito annuo, derivante da tali attività, superiore a 5.000,00 euro; lavoratori autonomi professionali, titolari di partita IVA, tenuti ad iscriversi alla Gestione in...

Se avete effettuato lavori di riqualificazione e risparmio energetico e volete fruire delle detrazioni o agevolazioni fiscali dovevate presentare due comunicazioni all’ENEA e all’agenzia delle entrate e qui vi do qualche risposta e chiarimento per sapere come presentarle e quando anche perchè quella per l’agenzia delle entrate è stata soppressa limitatamente a quei lavori iniziati sul finire dell’anno e proseguiti l’anno successivo. Questi chiarimenti sempre al fine di non far decadere il diritto a fruire della detrazione fiscale. Attenzione La comunicazione annl’ENEA deve comunque essere trasmessa Ma perchè hanno introdotto due comunicazioni per lo stesso adempimento? Il decreto semplificazioni io l’avrei chiamato decreto correzioni in quanto l’ obbligo comunicativo è stato introdotto per consentire ufficialmente il monitoraggio della detrazione e di coloro che ne facevano richiesta. Il monitoraggio da parte di ENEA servirebbe per sapere se è avvenuta la fine lavori a casa ment...

Allo scopo di mettere a disposizione dei contribuenti strumenti più efficaci per correggere autonomamente gli errori e le omissioni commesse la Legge di Stabilità ha introdotto il nuovo ravvedimento operoso, che prevede una nuova rimodulazione del sistema sanzionatorio, con tempi molto più lunghi rispetto agli odierni con l’eliminazione di diversi istituti deflattivi.

I revisori legali e le società di revisione legale iscritti al Registro dei revisori legali, anche se iscritti nella Sezione separata dei revisori inattivi, sono tenuti al versamento di un contributo annuale stabilito in euro 26,00 entro il 31 gennaio di ogni anno.

Cambia la nozione di “prima casa” ai fini IVA Il decreto sulle semplificazioni fiscali (art. 33 D.Lgs. 21 novembre 2014, n. 175) interviene sulla definizione di “prima casa” utile per fruire delle agevolazioni fiscali in materia di imposte indirette, correggendo una difformità di vedute tra regole IVA e regole ai fini dell’imposta di registro che si era creata a seguito delle modifiche introdotte negli ultimi mesi. Infatti, a seguito delle ultime modifiche in materia, che verranno successivamente analizzate, si è venuta a creare una discordanza tra la definizione di “prima casa” che gode dei benefici IVA (aliquota ridotta del 4%) e la definizione di “prima casa” che gode delle agevolazioni ai fini del registro (aliquota 2% e imposte ipotecarie e catastali fisse). Pertanto, dal 13 dicembre 2014 (data di entrata in vigore del D.Lgs. n. 175/2014) si allinea la nozione di “prima casa” con regole uguali per tutte le imposte indirette. Ma per capire meglio il nuovo intervento normativo è n...